Rustico/Casale in vendita Via Bazza , San Giorgio Bigarello

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Corte Agricola con Palazzo Storico del 1400

“Palazzo dello Zodiaco” – San Giorgio Bigarello (MN)

Nel Comune di San Giorgio Bigarello, a pochi passi dalla casa dove visse Tazio Nuvolari, si propone in vendita la storica Corte Bazza, un prestigioso compendio agricolo di grande valore storico, culturale e paesaggistico.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 45.000 mq e comprende una varietà di edifici rurali, residenziali, terreni agricoli per oltre 27.000 mq e un affascinante Palazzo Gonzaghesco del XV secolo, noto come “Palazzo dello Zodiaco”, così chiamato per la presenza, nel salone principale, di affreschi attribuiti alla scuola del Mantegna, raffiguranti il ciclo astrologico.

Accessibilità e Collocazione

Il compendio è accessibile da due ingressi distinti:

Ingresso Ovest: da via Rampina, per l’accesso alla zona agricola

Ingresso Est: da via Bazza, per l’accesso al Palazzo storico

Palazzo dello Zodiaco

Anticamente adibito ad agriturismo, il Palazzo è un elegante edificio a pianta regolare, disposto su tre livelli sfalsati, immerso in un’area piantumata di circa 5.000 mq.

È composto da:

Ampio salone d’ingresso affrescato

Numerose stanze laterali

Piano primo e suggestivo sottotetto

Portico storico

Nelle immediate vicinanze si trovano:

Una bifamiliare intera

Un fabbricato collabente

Un ulteriore edificio ad uso deposito agricolo

Abitazioni Bifamiliari

Due abitazioni indipendenti, costruite negli anni ’70, ciascuna disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq.

Distribuzione interna:

Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello, bagno e garage

Piano primo: tre camere da letto e un bagno

Fabbricati Agricoli Produttivi

Capannone agricolo principale: circa 1.700 mq, adibito a deposito/magazzino

Secondo edificio agricolo/fienile: circa 1.500 mq su due livelli, con ampia tettoia/portico di circa 400 mq

Destinazione Urbanistica

La maggior parte della proprietà (terreni e fabbricati agricoli) ricade in zona agricola

Gli edifici storici e residenziali rientrano nella categoria “nucleo di antica formazione e patrimonio edilizio isolato”

Note di Interesse

Ideale per chi desidera valorizzare un contesto agricolo con potenzialità turistico-ricettive

Presenza di un bene storico unico, con importanti testimonianze artistiche

Ottima accessibilità e vicinanza a Mantova e alle principali vie di comunicazione

L’agente immobiliare Gianni Finardi è a tua disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare un sopralluogo presso l’immobile.

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